値下げ物件
★土地47.19坪★屋上庭園あり（ジャグジー付き）バーカンター付き★駐車スペース２台可
【間取り】
プラスワンリビングの屋上を楽しむ家です。
屋上にジャグジー、バーベキューが出来るスペース。
水栓付きシンクキッチン台や映画鑑賞が出来るスペース有で
あなただけのプライベート空間を満喫しませんか？
【外観】
プラスワンリビングハウスの屋上を楽しむ家
屋上にジャグジー、バーベキューが出来るスペース。
水栓付きシンクキッチン台や映画鑑賞が出来るスペース有で
あなただけのプライベート空間を満喫しませんか？
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【外観】 プラスワンリビングハウスの屋上を楽しむ家 屋上にジャグジー、バーベキューが出来るスペース。 水栓付きシンクキッチン台や映画鑑賞が出来るスペース有で あなただけのプライベート空間を満喫しませんか？ 
【リビング】 ２階リビングです♪ 
【ダイニング】 ２階ダイニングです。 
【その他屋外】 庭で遊んでるとついつい楽しくなってお子さまが道路へ飛び出してしまうなんてことも。屋上なら高めの塀で囲まれているので安全です。 
【その他屋外】 屋上なら他者の侵入もなく、家族やお友達だけで、ご近所の目を気にすることなしに、安心して遊ぶことができます。 
【その他室内】 
【和室】 １階7.５帖和室です♪ -
【キッチン】 
【浴室】 
【洗面所】 
【ウォークインクローゼット】 ウォークインシューズクローク 
【玄関】 
【外観写真】 
【外観写真】 -
【トイレ】 ２階トイレです。 
【トイレ】 １階トイレです♪ 
【前面道路含む現地写真】 北西側前面道路約6ｍございます。 
【前面道路含む現地写真】 南東側前面道路約17ｍございます。 
【その他】 浴室にテレビござます♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
食器乾燥機
IHクッキングヒータ
システムキッチン
オートバス
ジェットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
カードキー
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
ウォークインクローゼット
シューズインクローク
2面バルコニー
屋上テラス
屋上
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
ゴルフ場が近い
スーパーが近い
市街地が近い
花火が見える
眺望良好
2階建
区画整理地内
大型タウン内
建築確認完了検査済証
プラスワンリビングハウスの屋上を楽しむ家です♪
リビングから階段を上がり、空や風を感じられる屋上へ。
すこし近い陽の光を浴びて家族と友人と、ココロもカラダも、楽しむ・くつろぐ空間が広がります。
週末の朝食をピクニック気分で楽しんだり、友人を呼んでBBQ パーティをしてみたり。お気に入りの音楽と本を用意して1人でほっと一息ついたり。
グランピングもリゾート気分も。思い立ったらすぐに、自宅だからこそ気軽に手に入る贅沢な時間です。
物件概要
| 価格 | 3,680万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府木津川市城山台６丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ関西本線『木津』 徒歩22分 (約1760m) |
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| 建物面積 | 公109.3㎡ (1F:53.82㎡ 2F:55.48㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2015年(平成27年)04月築 | ||
| 建物構造 | 木造 ルーフィング葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公156㎡(47.19坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約6.0m 間口 約10.40m 南東側(公道)幅 約17.0m 間口 約10.40m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・木津中央地区計画 | ||
| 小学区 | 城山台小学校 徒歩6分 (約480m) | 中学区 | 木津中学校 徒歩47分 (約3700m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 城山台公園 (大仏鉄道公園) 徒歩4分 (約310m) 木津川市立城山台小学校 徒歩7分 (約500m) 京都大学 農学研究科附属農場・木津農場 徒歩6分 (約480m) 愛光みのりこども園 徒歩9分 (約670m) カリン公園 徒歩9分 (約690m) プログラボ木津川ロボットセンター 徒歩10分 (約770m) プラント内ガソリンスタンド 徒歩12分 (約920m) PLANT 木津川店 徒歩13分 (約980m) りっぷる保育園 徒歩12分 (約940m) もろいクリニック・たむら耳鼻咽喉科・くろだクリニック 徒歩13分 (約970m) |
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| 備考 | ★土地47.19坪★屋上庭園あり（ジャグジー付き） ★駐車スペース２台可 ※司法書士の指定有 ※屋上PH5.79㎡有 |
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| 物件番号 | 3808686 | 取引態様 | 専属専任 |
担当エージェント：前田 康博
【災害時の避難経路。生活スペースとしての屋上】
近年の台風や豪雨での短時間降雨量は、これまでの常識を逸脱し、急激に水位を増すことが増えてきました。
避難所への移動に時間がかかったり、間に合わないかもしれない。
そんな時に、屋上への垂直避難が屋内安全確保（避難経路・生活スペース）として内閣府からも推奨されています